Déléguez l'intégralité de votre location saisonnière à une équipe locale. Vous encaissez, nous gérons.
La gestion locative courte durée à Monaco est un métier à temps plein : annonces, tarification, messages à toute heure, ménage entre chaque séjour, linge, maintenance, démarches administratives. Nous prenons tout en charge.
Que vous possédiez un studio au Beausoleil ou une maison à Roquebrune-Cap-Martin, notre délégation complète vous libère totalement tout en augmentant vos revenus.
À Monaco, la saisonnalité se pilote. Nous captons le Grand Prix de Monaco (fin mai), le Monaco Yacht Show (fin septembre), le Rolex Monte-Carlo Masters (avril) et les congrès du Grimaldi Forum au tarif maximum, tout en maintenant l'occupation en basse saison. Résultat : des revenus lissés et supérieurs à une gestion en autonomie.
Nos propriétaires constatent en moyenne +30% de revenus supplémentaires par rapport à une gestion solo, sans y consacrer de temps.
L'année du secteur se lit sur quatre dates avant de se lire sur des saisons. Avril avec le tournoi du Monte-Carlo Country Club, fin mai avec le Grand Prix, fin septembre avec le Yacht Show, et le calendrier des congrès du Grimaldi Forum qui court d'octobre à juin. L'été apporte ensuite la clientèle balnéaire classique, portée par les plages de Cap-d'Ail et de Carnolès. Le seul vrai creux se situe début janvier et début novembre, deux périodes que nous remplissons en moyenne durée et en clientèle d'affaires.
Sur place, deux sujets occupent l'essentiel de notre travail. Le stationnement d'abord : il est rare et cher sur tout le secteur, et nous documentons pour chaque bien la solution réelle, place privative, abonnement en parking public ou dépose près de la gare, plutôt que de laisser le voyageur découvrir le problème à l'arrivée. Le dénivelé ensuite : à Beausoleil comme à Roquebrune, quelques dizaines de mètres de pente changent l'expérience d'un voyageur avec des valises. Nous indiquons les ascenseurs publics, les escaliers et les temps de marche exacts, et nous organisons les ménages en tenant compte de ces accès.
Rien de spectaculaire dans tout cela, mais c'est précisément ce travail répété séjour après séjour qui construit une note élevée, et une note élevée se traduit directement en réservations.
Avant la première nuitée, un propriétaire à Monaco a une poignée d'obligations à remplir. Aucune n'est bloquante, et nous nous en occupons avec vous.
Un mot sur la Principauté elle-même, parce que la question revient à chaque étude : à Monaco, la location meublée de courte durée ne relève pas du droit français mais du droit monégasque. Le secteur protégé l'exclut, et une mise en location régulière suppose une autorisation préalable des services de l'État monégasque. C'est la raison pour laquelle l'offre de location saisonnière que les voyageurs trouvent sous l'intitulé « Monaco » se situe très majoritairement à Beausoleil, à Cap-d'Ail et à Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes à pied du Rocher. Si votre bien est situé dans la Principauté, nous vous le disons avant tout engagement plutôt que de vous vendre une prestation inapplicable.
Les règles évoluent et varient d'une commune à l'autre. Nous vérifions ce qui s'applique précisément à votre adresse à Monaco au moment de l'étude, plutôt que de vous laisser découvrir une obligation après la mise en ligne.
C'est la première question que se posent les propriétaires monégasques, et la réponse dépend de trois éléments : l'emplacement du bien, votre besoin de disponibilité et votre tolérance à l'imprévu. Un logement proche des pôles d'activité et des points d'intérêt de Monaco tire un net avantage de la courte durée. Un bien excentré, sans transport à proximité, reste parfois mieux valorisé par un bail classique — et nous vous le dirons si c'est le cas.
Déléguer ne veut pas dire perdre la main. Chaque 1er du mois, vous recevez le détail des nuits réservées, du tarif moyen obtenu, du taux d'occupation, des frais refacturés et du virement correspondant, ainsi que les commentaires laissés par les voyageurs. Vous gardez la décision sur le tarif plancher, les dates que vous vous réservez et les règles du logement.
Estimation gratuite et sans engagement sous 24h.
Obtenir mon estimation