Conciergerie Monaco
Airbnb aux portes de la Principauté

Pas librement. La location meublée de courte durée dans la Principauté relève du droit monégasque : le secteur protégé l'exclut, et une mise en location régulière suppose une autorisation préalable des services de l'État. C'est pour cette raison que l'essentiel de l'offre affichée sous l'intitulé « Monaco » se situe en réalité à Beausoleil, à Cap-d'Ail et à Roquebrune-Cap-Martin. Si votre bien est dans la Principauté, nous étudions votre situation et nous vous le disons franchement avant tout engagement.

Beausoleil, Cap-d'Ail et Roquebrune-Cap-Martin en priorité, ainsi que La Turbie et Èze. Ce sont les communes françaises qui bordent la Principauté, où la réglementation du meublé de tourisme s'applique normalement et d'où l'on rejoint Monte-Carlo à pied, en bus ou en quelques minutes de train.

Nos estimations pour le secteur : studio 12 000 à 18 000 €/an, T2 18 000 à 28 000 €/an, T3 25 000 à 38 000 €/an, maison ou villa avec extérieur 40 000 à 70 000 €/an. Ces fourchettes intègrent les pics du Grand Prix et du Yacht Show. L'étude gratuite reprend votre bien précis, son étage, sa vue et son stationnement.

Sur quatre à cinq nuits de fin mai, les tarifs à la nuitée peuvent tripler par rapport à une nuit de mai ordinaire. Sur un seul week-end, un T2 bien positionné approche l'équivalent d'un mois et demi de location classique. Le tout est de bloquer ces dates très en amont, ce que nous faisons dès l'ouverture du calendrier.

Pour un bien situé côté français, une déclaration de meublé de tourisme auprès de la mairie de la commune concernée, le numéro d'enregistrement sur l'annonce lorsque la commune l'a instauré, la collecte de la taxe de séjour (assurée en pratique par les plateformes), la déclaration des revenus en BIC et une assurance couvrant expressément la courte durée. Nous prenons ces démarches en charge avec vous.

Aucun. Pas de frais fixes, pas d'abonnement : la commission unique de 20% tout inclus est prélevée sur les revenus effectivement générés. Vous bloquez vos dates personnelles quand vous le souhaitez et le contrat est résiliable librement, les réservations déjà confirmées devant simplement être honorées.